マンション管理組合専用
管理費・修繕積立金の値上げが心配な理事様へ
「外部収入」導入サポートセンター

全国
対応

当センターでは、マンション管理組合様に
管理組合の資金を増やす「外部収入事業者」を無料でご紹介いたします。
※「外部収入」とは、マンション管理組合員以外の者から管理組合に収められる収入です。
 このため、新たな「外部収入」を導入できれば、管理組合員の懐を傷めずにマンション管理組合の資金が増加します。
※「外部収入事業者とは、マンション管理組合に対して「外部収入」を提供する会社です。
  • 携帯アンテナ
    設置収入携帯アンテナ
  • 駐車場
    サブリース収入駐車場サブリース
  • デジタルサイネージ
    設置収入デジタルサイネージ
  • トランクルーム
    設置収入トランクルーム
  • 宅配BOX
    広告収入宅配BOX
  • 自販機
    設置収入自販機
  • NEW!
    マル秘収入マル秘
NEWS!只今おすすめの「外部収入」
エリア限定!“東京都心9区(中央区、千代田区、港区、文京区、新宿区、渋谷区、目黒区、品川区、江東区)内”のマンション管理組合様限定で、新たな「外部収入」を無料でご紹介いたします。
該当エリアの組合役員の方は、この機会を逃さずに、今すぐお問い合わせください。

マンション管理組合の財務事情

近年、マンション管理組合の積立金不足(将来の大規模修繕工事資金等が不足している状態)が社会問題になっています。

マンション管理組合が積立金不足を解消するには、
1)組合経費や工事代金の無駄をなくすこと
そして、もう一つ。
2)管理組合員以外からの収入、すなわち「外部収入」を増やすこと
この二つが必要です。

しかしこれまでは、外部収入を増やすことは難しく、特に立地条件やタイミングに恵まれたマンション管理組合でしか、外部収入を増やすことができませんでした。

老朽化

大手マンション管理会社の公表情報によると、マンション管理組合の外部収入の代表格である「携帯電話基地局(携帯アンテナ)設置に関する収入」があるマンション管理組合は、その管理会社の管理している物件のうち、6%程度しかないと言うことです。

管理組合資金の推移

そんな中、弊社では、どうにかしてマンション管理組合に外部収入を増やして、マンション管理組合の積立金不足を補うことが出来ないかと考えていました。
まずは出来ることから始めようと、国内で初めて、マンション管理組合の空き駐車場問題に端を発する資金不足を解消することを目的に、2013年に「駐車場サブリース会社 一括見積もり」サービスを開始いたしました。お陰様で2018年9月末日現在までに800件を超えるお見積もり・ご提案をすることが出来ました。
(※駐車場サブリースとは、予め取り決めた賃料(保証賃料)で、マンション管理組合の空き駐車場を駐車場管理会社が借り上げてくれるサービスです。)

また、弊社は、これまでに2000を超えるマンション管理組合の決算を見て来た公認会計士・税理士やマンション管理士等の専門家集団です。
そのため弊社には、マンション管理組合の資金不足を救済したいと考える心ある事業者様から、新しい外部収入に関する情報等が自然と集まってきます。

そこで弊社では、この度、マンション管理組合の役員様と管理会社様に対して、各種の外部収入を“無料でご紹介”するサービス「マンション管理組合専用『外部収入』導入サポートセンター」を開設したしました。これも国内初の試みです!

当サービスの特徴

当センターのサービスは、日本で初めて、第三者の立場からマンション管理組合に対して各種「外部収入事業者(※)」の紹介を専業で行うものです。
※外部収入事業者とは、マンション管理組合に対して外部収入を提供する会社です。例えば、携帯キャリア、駐車場サブリース会社、広告代理店、飲料メーカー等です。

¥0
ご利用は完全無料
当サイトのサービスのご利用は無料です。外部収入事業者のご紹介、または、マンション管理組合への外部収入(マンション管理組合員以外からの新たな収入)UPの可能性を、無料で、手間なく確認することが出来ます。
見積り入手
手間なく簡単に見積り入手
一度のお問い合わせで、外部収入事業者からの導入提案と見積もりを入手することができます。
※マンションの立地やタイミングなどによってご提案・お見積りができないこともありますので、ご了承ください。
組合資金UP
新たな「外部収入」で組合資金UP
これまでなかった外部収入を導入すれば、マンション管理組合の資金が増加します。管理費や修繕積立金の値上げに、待ったをかけられます。
税務申告も
税務申告もワンストップで任せて安心
マンション管理組合の税金については、無料で「税額シミュレーション」をご提供いたします。マンション税務に強い「ビヨンド税理士法人」に特別価格で申告業務を依頼できます。

ご紹介の流れ

ご紹介の流れ

「外部収入」導入までの流れ

STEP1

「お申込みフォーム」に必要事項をご記入の上、お問い合わせください。
※当サイト・サービスのご利用は、すべて無料です。
※弊社は、公認会計士・税理士・マンション管理士などからなる専門家集団ですので、守秘義務を厳守いたします。 お申込みフォームはこちら

STEP2

対象管理組合様宛てに「外部収入」事業者(※1)をご紹介いたします。
※1)「外部収入事業者」とは、マンション管理組合に外部収入を提供してくれる会社のことです。
   例)携帯キャリア、駐車場サブリース会社、広告代理店など。
※マンションの立地やタイミングなどによってご提案・お見積りができないことがありますので、予めご了承ください。
※しつこい営業はいたしませんので、ご安心ください。また、ご紹介する外部収入事業者からしつこい営業を受けることがあれば、弊社にご連絡ください。

STEP3

ご紹介した外部収入(事業者)の導入について、管理組合の理事会等でご検討いただきます。
※外部収入の具体的な導入方法や諸条件、スケジュールなどについて、管理組合の理事様と外部収入事業者でお打ち合わせください。なお、外部収入に係る税額シミュレーションが必要な場合には、無料でご提供いたしますので、お気軽にお声がけください。
弊社は公認会計士・税理士・マンション管理士などからなる専門家集団です。

STEP4

管理組合の理事会又は総会で外部収入導入の合意を得たのち、マンション管理組合と外部収入事業者の間で、外部収入に関する契約を締結します。
※外部収入に係る法人税等の税務申告が必要な場合には、弊社グループの税理士法人(年間500件を超える管理組合の税務申告実績あり)で特別価格で申告してもらえますので、ご安心ください。

よくあるQ&A

Q1本当に無料なのですか?
はい、無料です。当サイトの「外部収入事業者」紹介サービスのご利用、また、本サービスに関する相談に対する報酬は一切いただきません。
Q2「サイト運営者が外部収入事業者でない」というのは本当ですか?
はい、本当です。当サイトの運営者は公認会計士・税理士を生業とする専門家が代表を務める会社です。外部収入事業者と資本及び人的関係はありません。
Q3見積りはどのような形で届きますか?
お見積りにつきましては、当サイトにお問い合わせ頂いた方へ、外部収入事業者様から直接メールか電話にてご連絡が届きます。
なお、当サイトにお問い合わせ頂いても、マンションの立地やお問い合わせのタイミング等によって、外部収入のご提案・お見積りができない場合があることを予めご了承ください。
Q4サイト利用者は、どのような人が多いのですか?
マンション管理組合の資金不足に頭を悩ませる理事の方や修繕委員の方、あるいは、これらの方から依頼を受けた管理会社担当者やマンション管理士等にご利用頂いております。
Q5外部収入よりも税金が多くかかることもありますか?
外部収入が法人税法上の「外部収益事業」に該当すると各種の税金と税務申告が必要になります。(詳しくは「外部収入と税金について」の解説をご参照ください。)但し、税金は基本的に外部収入金額から経費を差し引いた所得額をもとに算出されるため、外部収入よりも税金が多くなるケースはあまり見受けられません。それでも、「所得」と無関係に固定的に生じる税金(例:東京都23区内では年間7万円)がかかります。また、税理士法人に税務申告を依頼すると業務委託料がかかりますので、外部収益事業に該当する場合には、少なくとも15万円ぐらいの外部収入がないとマンション管理組合の資金にとってプラスにはなりません。
Q6「満足度向上アンケート」とは何ですか?
「満足度向上アンケート」とは、当サイトのサービス向上のために、お問い合わせくださった方々からご提出いただいているアンケートになります。お手元に届いた際には、ご提出ください。

法人概要・代表者紹介

法人概要

運営会社 ビヨンドネクストアカウンティング株式会社(Beyond Next Accounting Inc.)
代表者 代表取締役 原 健人(公認会計士・税理士)
本店所在地 〒102-0083 東京都千代田区麹町二丁目6番7号 StarBuilding4階
電話 03-5357-1460(グループ総合受付)
法人設立 2011年2月(創業:2006年7月)
有資格者 公認会計士、税理士、マンション管理士

代表者挨拶

思い返せば、ライフワークとして始めたマンション管理組合向けのサポートも10年を過ぎました。マンション管理組合にはたくさんの人とお金が集まるにもかかわらず、その無関心に不安を覚えたあの時から。
また、老朽化マンションの増加やマンション居住者の高齢化などの社会事情によって、マンション管理組合の資金不足が益々問題となる中、2012年からは「駐車場のサブリース会社」をマンション管理組合員や管理会社に紹介し、分譲マンションの空き駐車場から生じる管理組合の資金(修繕積立金)不足の問題解消を支援するサービスを行ってきました。しかし、それだけではマンション管理組合の資金不足を補うことはできず、何か他にもないかと考えていました。

そんな時、マンション管理組合の収益事業の税務申告や会計監査、さらにはマンション管理会社への組合会計サポート等、弊社グループがこれまでに行ってきた活動を見ていてくださったマンション管理組合コンサルタントや、新しい「外部収入」を管理組合に提案したいという会社などから、たくさんの声を頂きました。
そしてこの度、様々な「外部収入」(管理組合員以外からの収入)をマンション管理組合様にご紹介する「マンション管理組合専用『外部収入』導入サポートセンター」を開設することにいたしました。これは国内初めての試みです。

当センターでは、当センターの趣旨をご理解頂き、お申込フォームからお問い合わせくださったマンション管理組合様へ、優良な外部収入事業者様を無料でご紹介いたします。
是非、理事会等で外部収入の導入をご検討いただき、これまで計上されていなかった外部収入を増やすことで、管理組合の財務状況の改善にお役立てください。
※マンション管理組合に「外部収入」を増やすことで納税や税務申告が必要になることもあります。しかし、税金のことを理由にして、「新たな収入を増やせる」せっかくのチャンスを逃さないでください。

マンション管理組合の資金不足を補うのは「組合経費の削減」と「外部収入UP」の2本柱です。
当センターは、微力ながらも、その一本の柱である「外部収入」を増やし続けたいと思っております。
生まれたばかりの未熟な当サービスですが、協力パートナーも増えています。

毎月徴収される管理費・修繕積立金を簡単に値上げしてしまう前に
是非、当センターの「お問い合わせフォーム」からお問い合わせいただき、これまでに計上されていなかった「外部収入」導入の可能性を確認してください。

平成30年11月吉日
ビヨンドネクストアカウンティング株式会社
代表取締役  原 健人

代表者略歴

神奈川県横浜市生まれ。幼少より実家の商売(飲食業)を見て育つ。中小企業経営者の支援を志し、早稲田大学卒業後、金融機関勤務を経て公認会計士試験を受験し合格。2000年に監査法人トーマツ(TS1)に入所し、小売、マンションデベロッパー、ITベンチャー等の監査、上場支援に従事。その後、未上場会社での財務・経理実務を経験後、2006年に独立開業。
中小企業の決算・財務支援、会計監査、事業承継・M&Aにおける財務調査やFAサービス等を行う一方、自身がマンション管理組合の理事、修繕委員を務めた際に感じた不安(課題事項)を解消すべく、生涯を通じたライフワークとして、マンション管理組合の会計・監査・税務支援を開始。現在では、毎年500を超えるマンション管理組合に対して収益事業の税務申告や会計監査・会計チェックを行うと共に、マンション管理組合員やマンション投資家向けに、マンション管理組合の財務状況の見える化・健全性診断を行っている。

関連サービス・リンク集

「駐車場サブリース会社 一括見積もり」
たった一回のお問い合わせで、優良「駐車場サブリース会社」を複数紹介いたします。
http://www.akichushajou.com/
http://www.akichushajou.com/
「マンション管理組合コンサルタント」
日本に数えるほどしかいない「優秀なマンション管理組合コンサルタント」を無料でご紹介いたします。
http://www.kumiaisambou.com/
http://www.kumiaisambou.com/
ビヨンド税理士法人による
マンション管理組合専門「収益事業の税務申告相談センター」
http://mansionkumiai-zeikin.com/
http://mansionkumiai-zeikin.com/
協力パートナー募集